1、人气是第一要素，避免客流被隔离栏、绿地、高架等阻断。转角商铺门前要有较宽敞的空地，不然行人匆匆走过不会停留。

　　2、商铺门前不要有电线杆和车站，稍稍错开，形成区位、商品、客流的互补。

　　3、从目标客户的角度考察交通的便利性，需要地铁站还是停车场？确切了解商铺所在区域的整体规划，避免因动拆迁、改造改建等造成损失。

　　4、如果是经营餐饮加盟，需要保证煤气、水、电的容量及消防符合有关要求；如果在居民房的底层，需先征得整幢楼居民的书面认可。

　　5、即使自己不经营商铺，纯粹作为房地产投资，也需从目标经营者的角度细细考察该商铺是否符合要求，这样才有利于招租。

　　6、在商业格局不明朗、自己经营商铺又经验不足的情况下，不妨先出租商铺赚取租金，待时机成熟再收回自己经营。

　　7、商铺的合理价格一般为同类地段商品住宅价格的2至3倍。避免因“追涨跟风”，而在转让或出租时因无人接盘而被套牢。

　　8、购买商铺，必须保证购得的是商业用房的完全产权，以免一时大意，后悔莫及。

　　以上内容是关于特色餐饮加盟获得成功必备的八大要素的详细介绍就到这结束了，希望对您有一些帮助。